Comment avoir une bonne retraite ? Quelles solutions s’offrent à vous pour vivre confortablement jusqu’à la fin de vos jours ? Lorsqu’on atteint un certain âge, il peut être difficile d’obtenir un financement afin de réaliser ses projets.
Avec le prêt viager hypothécaire, vous pouvez profiter d’un complément de revenus à la retraite et gagner en tranquillité d'esprit. Explications.
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À la retraite, la question de la sécurité financière est capitale et malheureusement, peu d’opportunités de financement sont possibles après 60 ans.
Mais rassurez-vous, il existe malgré tout quelques solutions, dont le prêt viager hypothécaire (PVH), offrant une intéressante alternative au viager.
Avec ce crédit, vous pouvez obtenir un complément de revenus à la retraite en échange de l’hypothèque de votre propriété.
Le prêt viager hypothécaire est un crédit qui vous est attribué lorsque vous mettez votre bien immobilier sous garantie. Ainsi, vous pouvez percevoir un capital financier, tout en restant propriétaire de votre logement.
Autre avantage du crédit viager : vous n’êtes pas obligé de rembourser votre dette de votre vivant. Le remboursement s’effectue :
Vous pouvez également opter pour une seconde formule : vous remboursez la part des intérêts chaque mois et les liquidités empruntées à la fin du contrat.
Avec le PVH, vous savez enfin comment avoir une bonne retraite et vous ne risquez pas d’être surendetté. Si au moment de la vente de votre bien, sa valeur est inférieure au montant emprunté, la différence est prise en charge par la banque.
Ainsi, vos héritiers n’auront pas à payer un quelconque supplément. Et dans le cas où le fruit de la vente est supérieur à la dette, ils pourront même percevoir une plus-value.
Chez Arrago, nous avons conçu un prêt viager encadré par la loi destiné aux séniors de plus de 60 ans (sous réserve d'une étude d'éligibilité). Ce crédit concerne les propriétaires d’un bien d’une valeur minimale de 150 000 €.
Théoriquement, le PVH s’adresse aux personnes majeures, propriétaires d’un logement. Dans les faits, il concerne surtout les séniors de plus de 60 ans.
La propriété servant de garantie doit être exclusivement destinée à l'habitation. Ainsi, les locaux professionnels et les logements mixtes ne sont pas concernés.
Notre Prêt 60 Arrago - réservé aux plus de 60 ans - est disponible sans tests médicaux, seule une évaluation des facultés mentales est demandée. Il se base uniquement sur la valeur de votre bien. Cela signifie que vous pouvez en bénéficier même si vous avez des crédits en cours.
Notez que les crédits hypothécaires devront obligatoirement être remboursés avec le Prêt 60 et que les situations de surendettements seront étudiées au cas par cas par nos conseillers.
Si vous vous demandez comment avoir une bonne retraite, le prêt viager hypothécaire apparaît donc comme une option pour le moins intéressante !
Notre Prêt 60 Arrago est une solution sécurisée qui vous permet d’obtenir un complément de revenus à la retraite, afin que vous puissiez réaliser toutes sortes de projets personnels.
Vous aimeriez obtenir un complément de revenus à la retraite ? Vous pouvez vous orienter vers un prêt viager hypothécaire. Ce crédit vous permet de :
Notez que le Prêt 60 d’Arrago a été spécialement conçu pour répondre aux besoins des seniors qui cherchent comment avoir une bonne retraite.
Ainsi, plus vous êtes âgé, plus le capital reçu est important. Il peut atteindre jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien et jusqu’à 1 000 000 €.
Avec le Prêt 60 Arrago, vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance emprunteur.
Les critères d'éligibilité pour obtenir un prêt viager hypothécaire sont simples et peu nombreux. Il suffit d’être propriétaire d’un bien immobilier à usage d'habitation.
Le Prêt 60 Arrago, quant à lui, concerne les séniors de plus de 60 ans qui possèdent une propriété d’une valeur de 150 000 € minimum.
Si tel est votre cas et si vous cherchez comment avoir une bonne retraite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils se feront un plaisir de vous guider vers une solution qui vous correspond.
Maintenant que vous en savez un peu plus sur le PVH, voyons comment avoir une bonne retraite grâce à cette solution sécurisée.
Les étapes à suivre pour obtenir un prêt viager hypothécaire sont les suivantes :
1. Renseignez vous pour savoir quelles banques pratiquent le prêt viager hypothécaire.
Nos conseillers Arrago peuvent vous mettre en contact avec nos banques partenaires afin de vous aider à obtenir plus facilement le capital souhaité.
2. Parlez de votre projet avec un expert. Chez Arrago, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche.
3. Finalisez votre dossier et présentez-le aux banques.
4. Faites appel à un expert indépendant pour qu’il fasse une estimation de votre propriété.
5. Étudiez l’offre de prêt que la banque a établie en se basant sur votre âge et sur la valeur de votre logement. Vous pouvez décider de l’accepter ou de la refuser. Pour cela, vous disposez d’un délai de 30 jours.
6. Signez l’acte chez un notaire afin de valider l'hypothèque de votre propriété.
En demandant le Prêt 60 Arrago, vous serez crédité du montant du capital emprunté (frais déduits), dans les 48 heures qui suivent la signature de l'acte devant un notaire.
Vous pouvez réaliser un remboursement anticipé à tout moment et sans que cela n’engendre des frais supplémentaires.
Chez Arrago, nous vous laissons le choix du montant emprunté. Nos établissements bancaires partenaires fixent une somme maximale, mais ils ne vous imposent rien. Après réception de l’avis émis par la banque, vous aurez 10 jours pour décider de la suite.
Désormais, vous savez comment avoir une bonne retraite grâce au prêt viager hypothécaire. Il ne nous reste plus qu’à vous lister les documents requis pour le dossier de demande de crédit :
Sources :
(1)Le prêt viager hypothécaire
Quels sont les critères d'éligibilité pour bénéficier d'un prêt viager hypothécaire ?
Pour bénéficier d'un crédit viager, il faut être majeur et propriétaire d'un bien immobilier à usage d'habitation.
Comment fonctionne concrètement le prêt viager hypothécaire pour compléter les revenus à la retraite ?
Pour profiter du prêt viager hypothécaire, vous devez mettre votre bien immobilier en garantie. Cela vous permettra de recevoir un capital financier (calculé selon votre âge et la valeur du bien) tout en restant propriétaire de votre logement.
Quelles sont les étapes à suivre pour obtenir un prêt viager hypothécaire ?
Pour obtenir un prêt viager hypothécaire, vous devez demander à un expert une estimation de la valeur de votre bien, contacter une banque, lui présenter votre dossier et signer l'acte chez un notaire.
Qui peut bénéficier du prêt viager hypothécaire pour des revenus complémentaires à la retraite ?
Le prêt viager hypothécaire pour séniors, comme le Prêt 60 Arrago, s’adresse aux personnes âgées de plus de 60 ans, propriétaires d’un bien d’une valeur minimale de 150 000 €.
Quels sont les avantages du prêt viager hypothécaire pour les personnes âgées ?
Pour les personnes âgées, le PVH présente l’avantage d’être une solution sécurisée, donnant accès à un capital compris entre 15 et 75 % de la valeur du bien. L’emprunteur reste propriétaire de son logement et n'est pas dans l’obligation de rembourser sa dette de son vivant.
Quels documents sont nécessaires pour faire une demande de prêt viager hypothécaire ?
Pour faire une demande de crédit viager, vous devez présenter plusieurs documents, dont votre carte d'identité, un justificatif de domicile, votre contrat de mariage/PACS, votre état civil, votre titre de propriété, une estimation du bien, vos justificatifs de revenus et vos relevés bancaires.
