Emprunter après 60 ans ? c'est possible grâce au prêt viager hypothécaire

Emprunter de l'argent après 60 ans : les différentes options

Vous avez le choix entre plusieurs options pour emprunter de l'argent après 60 ans : 

• Les crédits affectés, comme le prêt immobilier.
• Les crédits non-affectés, comme les crédits à la consommation ou le prêt personnel pour séniors.
• Le crédit renouvelable.
• Le crédit viager hypothécaire, comme le Prêt 60 Arrago, accessible sans bilan médical, sans conditions de ressources, que vous ayez des crédits en cours ou non.

Chacune de ces solutions a ses propres avantages et inconvénients. Ainsi, si vous souhaitez demander un prêt après 60 ans, vous devez prendre le temps de comparer ces offres, afin de choisir celle qui vous correspond le mieux.

Par exemple, le Prêt 60 est un prêt personnel encadré par la loi qui, contrairement à d’autres crédits, vous protège, vous et vos enfants, du surendettement.

Le prêt immobilier après 60 ans

À l’âge de la retraite, les projets évoluent et nécessitent parfois une demande de prêt immobilier à 60 ans. Vous pourriez vouloir :

• Vous lancer dans un projet d’investissement locatif afin d’obtenir un complément de revenus à la retraite.
• Vous rapprocher de vos enfants en déménageant dans une autre région.
• Acheter une maison adaptée à votre état de santé, etc.

Obtenir un prêt immobilier à 60 ans est tout à fait possible, puisque légalement, il n’y a aucune limite d’âge. Néanmoins, cela reste compliqué.

En raison des risques associés à l’âge, les banques sont plus réticentes à accorder un prêt immobilier après 60 ans. C’est pourquoi il est essentiel de bien préparer votre dossier de demande de crédit. 

Les avantages et inconvénients du prêt immobilier après 60 ans

En demandant un prêt immobilier à 60 ans, vous pouvez recevoir une aide financière pour acheter une nouvelle propriété et vous pouvez rembourser le capital emprunté sur plusieurs années, à votre rythme.

Toutefois, faire un prêt immobilier après 60 ans n’est pas sans inconvénients :

• La durée du crédit est réduite et se situe en moyenne entre 10 et 15 ans maximum.
• Le remboursement devant se faire plus rapidement, les échéances mensuelles sont plus élevées.
• Les banques exigent généralement que vous soyez couvert par une assurance emprunteur, dont le tarif augmente avec l’âge.

Le prêt viager hypothécaire : une alternative pour emprunter après 60 ans

Vous l’aurez compris, contracter un prêt après 60 ans n’est pas simple. Heureusement, il existe une alternative avantageuse pour emprunter de l’argent lorsqu’on est à la retraite : le prêt viager hypothécaire.

Fonctionnement du prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire (PVH) est un prêt personnel couvert par l’hypothèque d’un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. En d’autres termes, ce crédit vous permet de percevoir des liquidités, sans perdre la propriété de votre maison.

Le principal avantage du crédit viager hypothécaire réside dans la flexibilité du remboursement. Vous avez le choix entre deux options :

• Rembourser le capital et les intérêts à la fin du contrat.
• Rembourser le capital à la fin du contrat et régler les intérêts via des mensualités.
• Il est également possible de faire des remboursements anticipés partiels (sans frais supplémentaires).

Dans les deux cas, vous n’avez pas à rembourser votre dette avant la fin de votre contrat, qui se termine :

Conditions pour obtenir un prêt viager hypothécaire

Pour obtenir un crédit viager hypothécaire, en théorie, il faut être propriétaire d’un logement à usage d’habitation et être majeur. Toutefois, le PVH s’adresse principalement aux séniors de plus de 60 ans.

Le Prêt 60 Arrago - destiné aux séniors - se base uniquement sur la valeur de votre propriété. Il s’adresse aux personnes de plus de 60 ans qui possèdent un bien estimé à 150 000 € minimum.

Conclusion : pourquoi le prêt viager hypothécaire est une solution adaptée pour emprunter après 60 ans ?

Le crédit viager hypothécaire vous permet d’emprunter de l'argent après 60 ans de façon sécurisée et sans mensualités. Si on résume, en demandant ce prêt vous pouvez :

• Obtenir un crédit sans avoir à répondre à un questionnaire médical ou à vous soumettre à des tests médicaux.
• Recevoir une somme d’argent sans conditions de revenus et sans rembourser votre dette de votre vivant.
• Rester propriétaire de votre logement.
• Obtenir un prêt sans être obligé de souscrire une assurance emprunteur.
• Percevoir un capital compris entre 15 et 75 % de la valeur de votre bien⁽²⁾ .
• Décider de la façon dont vous utilisez la somme empruntée (seules les dépenses liées à une activité professionnelle sont interdites).

Sources :
 ⁽¹⁾Selectra ; Meilleurtaux ; Coover
‍⁽²⁾Le prêt viager hypothécaire