Hypothéquer votre maison peut vous aider à financer vos projets. Découvrez comment cette option fonctionne et les avantages qu'elle offre.
Temps de lecture : 2 minutes
Hypothéquer sa maison permet d’obtenir des liquidités grâce à son patrimoine immobilier. Lorsque vous mettez votre maison en garantie pour votre prêt, vous apportez une garantie solide à votre créancier, qui est sûr de récupérer son dû en cas de défaut de paiement de votre part.
Hypothéquer sa maison pour avoir de l’argent présente plusieurs bénéfices :
Comment hypothéquer une maison ? Cette démarche doit être réfléchie et préparée en amont. En effet, hypothéquer un bien est un processus qui suit plusieurs étapes :
Hypothéquer sa maison pour faire des travaux est une solution avantageuse. Cela peut tout d’abord vous permettre de réaliser des aménagements importants, et donc coûteux. Or, il peut être compliqué d’emprunter des sommes importantes via un crédit classique, contrairement au crédit hypothécaire.
Vous pouvez financer les travaux à votre rythme et sans puiser dans votre épargne, conservant ainsi votre confort de vie. De plus, les travaux que vous réalisez auront certainement pour effet d’augmenter la valeur de votre bien.
Selon la nature de vos aménagements, vous pouvez bénéficier d’aides complémentaires. C’est notamment le cas des travaux d’amélioration énergétique qui peuvent donner lieu à des crédits d’impôt.
En revanche, certains choisissent même de vendre leur maison pour rembourser leurs dettes, une solution qui permet de libérer des fonds rapidement.
Arrago est spécialisé dans la création de solutions de financement dédiées aux séniors, qui sont généralement exclus du circuit bancaire traditionnel.
Notre mission ? Permettre aux séniors propriétaires d’un bien immobilier d’obtenir un prêt bancaire pour réaliser leurs projets.
Notre produit phare ? Le prêt viager hypothécaire, destiné aux personnes de plus de 60 ans propriétaires d’un bien immobilier d’une valeur minimum de 150 000 €. Ce bien peut être votre résidence principale, secondaire ou une résidence locative.
Avec le prêt 60, vous pouvez générer des liquidités grâce à votre patrimoine immobilier. Plus votre bien a une valeur importante, plus vous pouvez emprunter. Il en va de même pour votre âge : plus vous êtes âgé, plus votre capacité d’emprunt est importante ! Avec le prêt viager hypothécaire, vous pouvez emprunter entre 15 % et 60 % de la valeur de votre bien.
Le crédit viager hypothécaire vous permet de regagner du pouvoir d’achat pour réaliser vos projets : faire un voyage, réaliser des travaux dans votre logement, gâter votre famille... Tous les motifs, à l'exception du financement d’une activité professionnelle, sont acceptés. Par ailleurs, vous n’avez pas de tests classiques à réaliser pour être éligible au prêt 60. Il suffira que votre médecin atteste que votre consentement est éclairé et que vous n’êtes pas touché par une forme quelconque de sénilité.
Le prêt viager hypothécaire est remboursé in fine, il n’y a donc aucune mensualité à payer tant qu’il est en cours. Vous restez propriétaire de votre bien, que vous pouvez ensuite léguer à vos héritiers. Ces derniers sont par ailleurs protégés. Au moment de la vente du bien, si sa valeur est inférieure au montant restant à rembourser, c’est la banque qui règle la différence.
